غیرقابل پیش‌بینی بودن قیمت ساخت مسکن در ایران تحت‌ تاثیر افزایش نرخ ارز

رئیس کمیسیون عمران مجلس ایران: قیمت ساخت مسکن دیگر قابل پیش‌بینی نیست

منتشر شده در: آخرین به روزرسانی:
فعال‌سازی حالت خواندن
100% Font Size
3 دقيقه (Reading time)

به باور کارشناسان، افزایش تورم و رشد نرخ ارز خارجی تاثیر مستقیمی بر رشد قیمت مصالح ساختمانی داشته است و این امر نه تنها باعث تلاطم در بازارهای مرتبط و موازی با مسکن شده‌‌ است، بلکه قیمت نهایی ساخت واحدهای مسکونی را نیز غیرقابل پیش‌بینی کرده‌ است.

محمدرضا رضایی کوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس ایران، چهارشنبه 22 فروردین در گفت‌وگو با خبرگزاری «ایلنا»، با اشاره به ضعیف بودن سرعت پیشرفت «پروژه ملی نهضت مسکن» اعلام کرد: «قیمت‌ها آنقدر مواج شده که قیمت تمام شده مسکن دیگر قابل پیش‌بینی نیست، چراکه افزایش نرخ دلار بر تمام بازارها اثرگذار است».

کوچی در رابطه با آخرین وضعیت «پروژه ملی نهضت مسکن» گفت: «ساخت بیش از دو میلیون واحد مسکونی از پروژه نهضت ملی مسکن آغاز شده‌‌ است. پیش از این ساخت 1.8 میلیون واحد مسکونی با پیشرفت فیزیکی 25 درصد در حال اجرا بود اما پیشرفت فیزیکی پروژه در حد 25 درصد مانده‌ است».

گفتنی است که «پروژه مسکن ملی» در دوران ریاست جمهوری روحانی در جهت جبران ناکامی‌ها و اشتباهات پروژه مسکن مهر در سال 1398 کلید خورد و شامل 400 هزار واحد مسکونی بود، اما در نهایت این طرح به اهداف خود نرسید و ناکام ماند.

در شروع دوره ریاست جمهوری رئیسی، اما این پروژه با کمی پس و پیش کردن کلمات «نهضت ملی مسکن» نام گرفت و بر اساس آن قرار شد هر ساله یک میلیون واحد مسکونی ساخته شود و تا پایان دوره چهار ساله ریاست جمهوری رئیسی، در مجموع 4 میلیون واحد مسکونی به بهره‌برداری برسد.

به گزارش ایلنا پس از گذشت سه سال از عمر دولت رئیسی، تعداد واحدهای تحویل شده از پروژه «نهضت ملی مسکن» بسیار جزیی بوده و آنچه هم تحویل شده مربوط به «پروژه ملی مسکن» دولت قبل است.

به باور کارشناسان، افزایش تورم و رشد نرخ ارز خارجی تاثیر مستقیمی بر رشد قیمت مصالح ساختمانی داشته است و این امر نه تنها باعث تلاطم در بازارهای مرتبط و موازی با مسکن شده‌‌ است، بلکه قیمت نهایی ساخت واحدهای مسکونی را نیز غیرقابل پیش‌بینی کرده‌ است.

در سایه افزایش قیمت ساخت واحد‌های مسکونی در ایران، روند ساخت و ساز نیز در این کشور کند می‌شود و در نتیجه آن آمار ساخت مسکن کاهش می‌یابد، همین امر منجر به افزایش قیمت خرید واحدهای مسکونی خواهد شد و به‌علاوە افزایش اجاره بهای مسکن و واحدهای تجاری را نیز در پی‌خواهد داشت.

بر اساس گزارش بانک مرکزی ایران، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران در اسفند سال گذشته، به بیش از 81 میلیون تومان رسید، که نسبت به یک ماه قبل از آن 3.8 درصد و نسبت به اسفند 1401 بیش از 24 درصد افزایش یافته است.

بیشترین بازدید موضوعات مهم

بیشترین بازدید