بانک مرکزی ایران اعلام کرد که در خردادماه امسال هر متر خانه در تهران نسبت به همین ماه در سال گذشته تا بیش از 42 درصد گران شده است.
بر اساس گزارش خبرگزاری ایسنا، یکشنبه 8 تیر 1399 (28 ژوئن 2020)، بانک مرکزی ایران از افزایش قیمت مسکن در تهران تا 42.5 درصد طی یک سال خبر داد.
این گزارش نشان می‌دهد که در خرداد امسال متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی تهران 18 میلیون و 950 هزار تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 42.5 درصد افزایش یافته است.
این در حالی است که در میان مناطق 22 گانه شهر تهران بیشترین متوسط قیمت هر متر خانه 41 میلیون و 200 هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با حدود 8890 هزار تومان در منطقه 18 بوده است که هر یک از آنها با افزایش 53.6 درصدی در منطقه یک و 47.6 درصدی در منطقه 18 همراه بوده است.
همچنین در سه ماهه اول امسال حدود 23 هزار و 300 واحد مسکونی معامله شده که در مقایسه با مدت مشابه در سال قبل 8.3 درصد افزایش دارد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 17 میلیون تومان بوده که افزایش 37.5 درصدی داشته است.
بررسی وضعیت کرایه مسکن اجاری نیز از این حکایت دارد که در تهران 27.6 درصد و در کل مناطق شهری 30.7 درصد رشد نسبت به ماه مشابه سال قبل وجود دارد.
گفتنی است، بر اساس آمار رسمی اعلام شده در رسانه‌های ایران، قیمت مسکن در تهران ظرف سه سال 254 درصد رشد کرده است. میانگین قیمت مسکن در پایتخت ایران از 4.4 میلیون تومان در هر متر مربع در اسفند 1395 به متری 15.6 میلیون تومان در اسفند 1398 رسید.
بر اساس گزارش اقتصادآنلاین، ناتوانی از خرید مسکن، عمده متقاضیان خرید را به سمت بازار اجاره سوق داده است. بر اساس آمار، نرخ رشد اجاره‌بها، تقریباً نصف میزان افزایش قیمت مسکن بوده است. اما به دلیل اینکه معمولاً بازار اجاره در میان‌مدت، خود را با رشد قیمت در بخش خرید و فروش بالانس می‌کند احتمال افزایش نرخ اجاره در سال 1399 پیش‌بینی شده بود.
بر اساس این گزارش، مشاهدات میدانی نشان می‌دهد در بعضی مناطق پرتقاضا همچون مناطق 2، 4، 5، 10، 14 و 15 میانگین افزایش نرخها تا 50 درصد افزایش داشته است.
